图源 汉阳融媒

城市更新，从老旧街区到废弃工厂，从历史建筑到公共绿地，通过改造物理空间，复兴社会文化精神，让城市焕发新生。

武汉一直高度重视城市更新工作。2021年，武汉成为全国16个城市更新试点城市之一；2023年发布《武汉城市更新行动方案》；今年，中央财政支持部分城市实施城市更新行动，首批拟支持的15个城市里，武汉入选。

根据《武汉2024年政府工作报告》，武汉将加强汉口历史文化风貌区、武昌古城、汉阳古城保护利用，修缮改造延庆里、民众乐园等4处特色里份和历史建筑，优化提升昙华林、黎黄陂路、一元路3个特色区块。

秉持“成片推进，单元更新”理念，在积极实践城市更新“武汉经验”的过程中，涌现出了一批具有代表性的城市更新项目。其中，既有对工业园区的盘活运用，也有对历史老街的改造更新；既有对存量资产的升级焕新，也有对闲置物业的高效利用。

汉江二桥街道

花式建圈以民生提质为幸福加码

走进知音东苑社区改造现场，可见一栋栋老居民楼华丽变身、焕发新颜。作为2023年武汉市政府工作报告中提出的五个老旧小区成片改造示范点之一，知音东苑正通过改造升级，打造汉阳第二个“完整社区”，构建全龄友好智慧型社区。

知音东苑修建于上世纪80年代，居民近1万人，是目前汉阳体量较大的老旧社区。按照规划布局，这里不仅建设开放式“荟邻中心”、停车楼、儿童游乐等设施，还将配建便利店、菜店、托儿所等，并增设智能设备，建设智慧平安小区，不断补齐功能短板，为居民打造宜居的生活圈、服务圈、健康圈、商业圈和治理圈。

目前项目已进入收尾阶段，正加速推进新管入户、路灯监控布设、停车场及泊位改造、绿化园建等工作，预计8月底全部完工。适居、易行、乐活、宜享、平安、善治的完整社区新貌正逐渐显现。

焕然一新的还有汉江南岸最美1公里。以汉江湾桥为界，一面是花开两季的花田花海，一面是玫瑰体育公园、汉水公园及建设中的新汉水公园。

此外，作为全市首批15分钟便民生活圈试点，与玫瑰体育公园一路之隔的郭茨口社区滨江万科里坐拥4万方商业集群，各类零售店和服务点达120余家。距离不远处的汉阳玫瑰街，1400米的街面上更是网红餐饮商铺云集，二桥居民品质幸福生活每一天都在“升温加码”。

武汉天地新天地

老建筑重生成武汉商业文化地标

武汉天地新天地位于永清片区，紧邻传统的城市中心区，采取了“存表去里”的方式，通过修缮9栋历史保护建筑，保留60余株原生法国梧桐，引入现代商业手法重塑，包含商务办公、商业零售、住宅、学校、文化和休闲娱乐等综合功能。

基于对武汉城市发展和建设所处的历史阶段与面临挑战的理解，武汉天地社区的目标是在武汉建设一个国际化社区，不是单独的高级办公楼、高级商铺或高级住宅区，而是具有综合的城市功能，为来自国内外的科技和管理人才提供多样化的办公、居住、日常消费、文化娱乐和公共交往等功能的场所，满足他们在武汉生活的综合需求，以此为城市吸引和留住人才。

在整个社区的规划设计中，建筑布局以街坊为单位，建筑均围绕街坊边界布置，而不是立在地块中央，注重街道连续界面，住宅街坊形成内部院落空间。武汉天地城市设计中还提出了几个小街坊连接起来形成建筑综合体的模式——既保障小街坊的城市特点，又形成建筑低层部分的整合，是一个创造高效率办公和商业集中区域的方案。

近几年，武汉天地新天地街区陆续调整了近90%的商户，降低餐饮面积占比，瞄准夜经济发展需求，不断策划夜间生活场景；同时提升零售业态占比，聚焦“首店经济”，并提升公共区域美陈亮化，融入地域文化、艺术展览等元素，成为众多年轻群体的欢聚圣地。

武汉民众乐园

延续“戏码头”，重塑青年文化

武汉民众乐园位于汉口历史风貌区中山大道，建于1919年，迄今已有105年的历史，是武汉城市级地标文保建筑。自诞生以来，民众乐园就是大众文娱场所，著名戏剧家梅兰芳、周信芳，世界级舞蹈家伊莎多拉·邓肯等众多名角曾在此登台献艺，与上海大世界、天津劝业场并称“中国三大娱乐场”。

全新升级的民众乐园，由武汉文旅集团城市风貌公司负责统筹改造，延续“戏码头”的百年基因，致力于重塑与提升武汉城市青年文化，打造文旅商融合典范。

今年6月28日，民众乐园先行开放了中庭和圆堡塔楼部分。中庭面积近千平米，被命名为“民众剧场”，打造沉浸式的剧场空间。每月，这里都会举办各种音乐演出、电音派对，未来还将和各品牌合作演出。标志性的圆堡塔楼秉持着“修旧如故”原则，将整个塔楼的楼板打通，把空间释放出来，精巧展现时间赋予的痕迹美学。

品牌方面把握当代中国青年文化审美，构筑以潮奢零售、文化体验、公共艺术、在地文化社群等复合内容的“青年生活方式矩阵”。目前，除了BASEMENT FG华中首店、delicates华中首店、Peet’s Coffee皮爷咖啡等品牌已经入驻，《唐朝诡事录·西行》国潮沉浸剧场、SHARE LOUNGE空间、1 JINN STUDIO等华中首店均在筹备中。

昙华林历史文化街区

传承昙华林文脉的街头博物馆

昙华林历史文化街区位于武昌老城区的东北部，是近代教育发源地、中国革命策源地、文化艺术时尚地，1200米的主街，遍布52栋优秀历史建筑、名人故居。

为最大限度留住昙华林烟火气，不走传统景区街区“迁民出城”的常规模式，昙华林历史文化街区坚定与当地原住民“共建共享”，推动昙华林诗意的自然风光、深厚的文化积淀、传统的生活场景三者完美结合。开设了昙华林非遗馆、成立汉绣基地、引进马应龙国家级非遗体验店和扬子江省级非遗体验店，打造非遗产业聚集区。

结合建筑特色、文化特色，对9栋优秀历史建筑进行活化传承、活态利用，引进书店、剧场、非遗项目及特色网红餐饮，徐源泉公馆引进东棠人文酒馆和亼美术馆，夏斗寅公馆创办昙华剧场，瑞典教区引进和创办了考古匠文遗产业园、昙华林当代艺术中心、昙华林非物质文化遗产体验馆等文化业态，既能充分发挥历史建筑的商业价值，也做到了文化产业的运营推广。

近年来，昙华林还先后举办了200余场节事活动，为游客呈上了武昌非遗音乐节、昙华林光影节、古城江南造物节等形式多样的“文化大餐”，吸引了许多国内外游客来此探访。

时至今日，武汉城市更新经历了旧城改造、城中村改造、产业转型、艺术升级、创意设计带动区域能级提升等阶段，进入了全面开花的多元更新时期，于广袤大地之上逐步唤醒了悠久的历史文化，并促进了商业与文化融合发展，提高了经济发展的质量。

未来，随着城市更新这项重要的战略任务推进，武汉通过科学规划和综合施策，将打造出更加宜居、宜业、宜游的城市更新项目，为城市发展注入更多动力。